老旧小区改出幸福新生活

　　“以前想把这里的老旧房子卖了，换个环境好点的小区幸福新生小区，现在是改出舍不得卖。”走进位于兴义市区遵义路的老旧吉利小区(一期)，楼房外墙粉刷一新，小区幸福新生平坦的改出柏油路干净宽敞，地面车位整齐划一，老旧车辆停放有序，小区幸福新生花台里的改出绿植疏密有致……提起小区环境的变化，在这里居住了20多年的老旧胡阿姨满脸笑靥：“现在路宽了，房屋也敞亮了，小区幸福新生空气都比之前好得多。改出”

　　小区改造、老旧环境改善、小区幸福新生居住舒适，改出让居住在这里的胡阿姨笑脸常开。

　　吉利小区(一期)建设于上世纪90年代，是兴义最早的商品房小区之一，共有16栋住宅楼，408户住户，属于典型的老旧小区。随着时间的推移，小区问题不断涌现，且多方原因导致物管缺失，长期无人管理，秩序混乱。

　　小区公共空间被居民私自占用，有的在小区绿地划片种菜，有的围起来变为自家晾衣种花的地方，部分居民还利用自家门口的公共区域私搭乱建;道路破损，车辆乱停乱放;电线凌空高架，老化现象严重，存在安全隐患;排水设施不完善，雨水和污水无法得到及时排放……小区居民怨声载道。

　　2019年下半年，该小区被列入黔西南州首批老旧小区改造计划。

　　“改造的核心是为了最大限度提升居民的舒适度。”州住房和城乡建设局相关负责人说，为实现“美好环境与幸福生活共同缔造”的初衷，坚持以人为本，“改不改、改什么、怎么改、如何管”由居民决定。采取“一区一策”的方式，因地制宜地对小区房屋公共部分维修和水、电、路、气、建筑节能、安防物业、环境绿化等基础设施进行更新改造。

　　“我们通过逐户征求意见，多次召开共商会等，最终根据居民意愿制定了改造方案。”兴义市黄草街道向阳社区第一书记吕益新介绍，吉利小区(一期)公共区域所存在的问题，都在改造范围内，并增设了百米文化长廊及休闲娱乐设施等，丰富小区居民精神文化生活。

　　“现在住得更舒心了。”该小区居民陈先生高兴地说，随着生活环境的改变，生活质量也得到了进一步提升。

　　居住环境关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业。黔西南州将城镇老旧小区改造作为推进新型城镇化的重要抓手，加快推进以“三改”为主要内容的城市更新行动，持续推进基础设施“六网会战”重点项目建设。

　　在完善硬件配套设施的同时，通过共商事务、协调互通的管理模式，同步建立分类施策的物业管理模式，实现建管并举，做到综合改造完成一个，物业管理推进一个，进一步巩固改造成果，提高社区综合治理能力。组织社区在小区成立党支部或党小组，以党建为引领，充分发挥党员先锋模范作用，建立共建、共治、共享机制。努力打造有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系的宜居小区，从而构建起决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的社区治理体系。

　　此外，我州充分发挥住房公积金保障民生、助推老旧小区居住条件改善的作用，州住房公积金管委会对《黔西南州住房公积金管理暂行办法》进行了修订，明确和规范了住房公积金支持老旧小区改造政策，以帮助更多居住在老旧小区缴纳住房公积金的职工改善居住条件，减轻缴存职工个人出资部分负担。

　　据统计，2019年至2020年，全州共实施城镇老旧小区改造65个5984户，完成投资1.6亿元。今年计划实施老旧小区改造65个2934户，现已全部开工。

　　“听说我们小区要建羽毛球场、安装健身器材，这些以前想都不敢想。”在兴义市北门小区改造现场，曾经破败脱漆的墙体焕然一新，雨污水管道改造已基本完工。看着小区日新月异的变化，居民们充满期待。

　　来源：黔西南日报 作者：陈茜茜

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